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Loi Carrez : un calcul complexe de la superficie privative 

Chaque propriétaire d'un lot de copropriété est tenu d’informer les futurs acheteurs de sa surface privative lors de la vente de celui-ci.

Instauré par la loi Carrez, le calcul de cette superficie s'effectue à partir de la surface des planchers des pièces closes et couvertes dont sont déduits les embrasures de portes et de fenêtres, les escaliers, les gaines techniques, les murs et les cloisons.

Les places de parking, les boxes, les garages et les caves ne sont pas comptabilisés dans la superficie Carrez.

À l'inverse des combles aménageables, dès lors que la hauteur sous plafond est supérieure à 1m80, font partie de la surface privative.

Celle-ci doit être mentionnée dans tous les documents relatifs à la vente.

Son importance est évidente puisque le prix de vente d’un bien est souvent établi en fonction du nombre de mètres carrés vendus.

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