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DPE : un diagnostic incontournable

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd'hui incontournable.

Il doit être effectué par les propriétaires désireux de mettre en vente ou en location un bien immobilier.

Il concerne également les bâtiments neufs.

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui rédige en dossier composé de trois parties :

  • un état des lieux effectué à partir de différentes données techniques concernant l'isolation, le type de chauffage utilisé, les factures énergétiques (pour les biens antérieurs à 1948) ou encore l'exposition,
  • une estimation de la consommation d'énergie nécessaire au chauffage et à la production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une estimation des émissions de gaz à effet de serre.
  • des préconisations d'amélioration des performances énergétiques du bien.

Le DPE doit être rédigé avant la publication de l'annonce immobilière puisque son résultat doit y figurer sous la forme d'un classement du bien sur une échelle de A à G.

Une déclaration à l'ADEME est faite par le diagnostiqueur, c'est le diagnostic avec le n° d'enregistrement qui sert de document légal pour les transactions.

Les conclusions complètes du DPE doivent être communiquées à toutes les personnes intéressées par l'achat ou la location de ce bien.

Le DPE est valable pendant dix ans.

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